반응형 전체 글315 부담부증여 세금 얼마나 나오나 | 취득세·양도세까지 계산 구조 부담부증여 세금 얼마나 나오나 | 취득세·양도세까지 계산 구조 부담부증여에서는 채무를 포함한 재산을 증여할 때 세금이 복합적으로 발생합니다. 특히 부담부증여는 채무 부분과 순수 증여 부분이 분리되어 취득세, 양도세, 증여세 계산 구조가 복잡하게 얽혀 있어 이해하기 어려운 부분이 많거든요. 이 글에서는 부담부증여의 핵심 원리와 실제 세금 계산 구조를 쉽게 정리해 드릴게요.✔ 핵심 요약- 부담부증여는 채무 부분 유상, 순수 증여 부분 무상으로 구분돼요.- 채무액 비율에 따라 양도세와 증여세 과세표준이 달라져요.- 취득세는 전체 증여 가액 기준으로 부과돼요.- 증여자는 채무액만큼 양도세, 수증자는 순수 증여분 증여세를 내요.- 관계 및 재산 종류에 따라 공제와 세율이 복잡하게 적용돼요.📑 목차1. 부담부증여.. 2026. 2. 26. 연체된 빚 부모가 대신 갚아줘도 증여다 | 판단 기준 부모가 자녀의 연체된 빚을 대신 갚아주는 행위는 일반적으로 증여로 간주되어 과세 대상이 될 수 있습니다. 이는 부모가 자녀에게 경제적 이익을 무상으로 이전하는 행위로 보기 때문입니다. 이러한 구조는 복잡하고 적용 기준이 세분화되어 있어 이해하기 어려운 부분이 많아요. 이 글에서는 부모의 빚 대납이 증여로 판단되는 핵심 원리와 실제 적용 기준을 정리합니다.✔ 핵심 요약- 부모의 빚 대납은 경제적 이익 이전으로 증여다.- 상환 능력, 차용증 유무가 판단의 핵심 기준이다.- 세무 당국은 거래의 실질을 면밀히 심사한다.- 명확한 상환 계획 없으면 증여세 부과될 수 있다.📑 목차1. 부모의 빚 대납이 증여로 간주되는 이유2. 증여 판단의 핵심 기준과 예외 조건3. 증여세 회피를 위한 차용증 작성 시 유의사항4... 2026. 2. 25. 관리처분인가 전 증여 세금 차이 | 이후보다 유리한가 관리처분인가 전 증여는 이후보다 증여세 측면에서 유리한 경우가 많습니다. 이는 재산 평가 기준 시점과 방식이 달라지기 때문인데, 이 차이를 정확히 아는 것이 중요하거든요. 이 글에서는 관리처분인가 전후 증여 시 세금 차이의 핵심 원리와 실제 적용 방식을 자세히 설명해 드릴게요.✔ 핵심 요약- 관리처분인가 전 증여는 낮은 평가액으로 증여세 부담을 줄일 수 있다.- 인가 전은 토지 및 기존 건물 가치, 인가 후는 아파트 입주권 가치로 평가된다.- 평가 기준 시점 차이가 증여세 산정액에 직접적인 영향을 미친다.- 인가 전 증여 시 증여세와 양도소득세 이월과세까지 고려해야 한다. 📑 목차 1. 관리처분인가 전 증여가 세금 측면에서 유리한 이유 2. 관리처분인가 전후 증여 재산 평가 기준 상세 .. 2026. 2. 24. 부모가 세금 대신 내주면 증여세 대상 된다 | 세금 대납 판단 기준 부모가 자녀의 세금을 대신 내주면 증여세 대상이 되는 이유는 자녀에게 경제적 이익이 발생하기 때문입니다. 이러한 세금 대납은 단순히 채무를 대신 갚아주는 행위를 넘어, 자녀의 재산이 실질적으로 증가하는 효과를 가져오거든요. 이 글에서는 세금 대납이 증여로 판단되는 핵심 기준과 실제 적용 원리를 자세히 설명합니다.✔ 핵심 요약- 타인 세금 대납은 증여로 간주- 경제적 이익 발생 시점 기준- 채무 소멸로 재산 증가 원리- 증여세 부과 대상 확정 영향📑 목차1. 세금 대납이 증여세 대상이 되는 기준2. 세금 대납이 증여로 판단되는 핵심 원리3. 증여세 회피를 위한 대납 시도와 그 위험성4. 세금 대납 관련 유의사항 및 전문가 조언 1. 세금 대납이 증여세 대상이 되는 기준부모가 자녀의 세금을 대신 납부하면 .. 2026. 2. 24. 재건축 입주권 증여 세금 얼마나 나오나 | 취득세·양도세 계산 기준 재건축 입주권 증여 세금은 증여세, 취득세, 양도세가 복합적으로 적용되어 계산 기준이 복잡합니다. 특히 재건축 입주권 증여 세금은 증여 시점과 평가 방식에 따라 세액이 크게 달라질 수 있어 정확한 이해가 중요하거든요. 이 글에서는 재건축 입주권 증여 세금의 핵심 원리와 실제 대응 방법을 정리합니다.✔ 핵심 요약- 재건축 입주권 증여 세금은 증여세, 취득세, 양도세 복합 적용 구조예요.- 증여재산평가액, 증여 시점, 수증자 주택 수에 따라 세액이 달라져요.- 관리처분계획인가 여부가 증여가액 산정의 핵심 기준이 됩니다.- 부담부증여는 증여자에게 양도세, 수증자에게 증여세와 취득세가 발생해요.- 사전 증여 및 전문가 상담으로 절세 계획을 세우는 게 중요해요.📑 목차1. 재건축 입주권 증여 시 세금, 왜 복잡.. 2026. 2. 23. 부모가 대신 갚아준 빚, 이후에 돈 돌려줘도 증여로 본다 | 성립 시점 기준 부모가 대신 갚아준 빚은 자녀가 나중에 돈을 돌려줘도 증여로 보는 경우가 많습니다. 이는 부모가 빚을 갚아준 시점에 이미 자녀에게 경제적 이익이 발생했다고 판단하기 때문이에요. 증여 성립 시점 기준이 명확하기 때문에, 이러한 상황에서는 세금 문제가 발생할 수 있거든요. 이 글에서는 부모가 대신 갚아준 빚이 증여로 간주되는 원리와 실제 적용 기준을 정리합니다. ✔ 핵심 요약- 부모의 대납 시점에 증여 성립- 자녀의 사후 상환은 별도 거래로 간주- 증여세는 경제적 이익 발생 시점 기준- 차용증 등 명확한 증빙 없으면 증여 추정 📑 목차1. 부모가 대신 갚아준 빚, 왜 증여로 보나요?2. 증여 성립 시점의 핵심 기준과 예외3. 증여세를 피하려면 어떻게 해야 할까요?4. 실제 사례로 보는 증여세 판단 기준5... 2026. 2. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 53 다음 반응형
